三田五丁目西地区再開発について

区民の声の要旨

三田五丁目西地区の再開発は理解しますが、161メートルの高層タワーマンションは不要です。既存の高層建築により日照時間が減少し、冬季の光熱費増加も懸念されます。人口減少社会において将来的な空室リスクや風害も心配です。建物の高さを半分程度に抑えるなど、計画の見直しを強く求めます。

区の対応・考え方の要旨

日頃から港区政にご理解、ご協力いただきありがとうございます。
港区まちづくりマスタープランや白金高輪駅東部地区まちづくり構想では、細街路の多い地域での拡幅整備等による市街地整備の安全性向上や、複合市街地の形成や敷地の共同化や街区再編と併せた都市基盤の一体的な整備を推進しております。これらの実現のために、建物の高度利用により、工場・商業・住宅機能を適切に配置するとともに、オープンスペースや道路拡幅等の都市基盤の一体的に整備し、市街地環境の向上を図ります。
日影については建築基準法上等に定める基準を満たしたうえで、出来る限り配慮するように事業者を指導してまいります。
風環境については、周辺の街並みを再現した模型に風を当てる風洞実験により、建物建設前と建設後の風環境の変化を確認しております。また、風環境の大幅な悪化が見込まれる地点においては、建物の竣工後１年間の観測を風観測専門の事業者が行います。予測よりも風環境が悪化している場合には、港区環境影響調査審査会の学識委員意見を踏まえ、更なる対策を実施するように指導しております。
ご理解のほど、よろしくお願いいたします。

担当課

街づくり支援部再開発担当
環境リサイクル支援部環境課

ご意見をいただいた時期

2025年2月

環境・まちづくり-都市計画・まちづくり-市街地再開発事業

関連分野

環境・まちづくり