高度地区

高度地区について

高度地区は、市街地環境の維持または土地利用の増進を図るため、建築物の高さの最高限度または最低限度を定める地区です。

港区内の高度地区には、(1)斜線型高さ制限と(2)絶対高さ制限の指定があります。

(1)斜線型高さ制限	第1種から第3種までの3種類の制限
(2)絶対高さ制限	17mから60mまでの8種類の制限

※(1)と(2)の組み合わせで13通りの指定があります。

制限内容の詳細は、以下のPDFからご覧になれます。

• 高度地区の制限内容（PDF：67KB）

指定値については、下記のサイトでご確認いただけます。

• 港区都市計画情報提供サービス（外部サイトへリンク）

高度地区の都市計画図書

• 高度地区の都市計画図書（面積除く）（PDF：1,262KB）

絶対高さ制限の特例的な運用（認定・許可）

高度地区における絶対高さ制限の特例的な運用として、認定と許可の制度を定めています。

認定・許可に関する詳細については「絶対高さ制限の特例的な運用について」のページをご確認ください。

「港区建築物の高さのルールに関する基本的な方針」（平成26年9月）について

区は、「周辺への配慮なく建設される中高層建築物を抑制し、良好な居住環境と落着きある街並みを形成することを目的に、区に寄せられた建築物の高さ制限を求める意見や、区民・事業者に対するアンケート調査結果、学識経験者の意見などを踏まえ、平成26年9月に「港区建築物の高さのルールに関する基本的な方針」を策定しました。

・「港区建築物の高さのルールに関する基本的な方針」（PDF：4,144KB）