• サイトマップ
  • 携帯サイト
  • English
  • 中文
  • 한글
文字の大きさ
拡大
標準
縮小

色合い・音声読み上げ・ふりがな

お問い合わせ・ご意見 inquiry/Opinion

  • ホーム
  • 暮らし・手続き
  • 防災・生活安全
  • 健康・福祉
  • 子ども・家庭・教育
  • 環境・まちづくり
  • 産業・文化・観光
  • 区政情報
  • 子ども・子育て
  • 高齢者・介護
  • 障害者

ホーム > 子ども・家庭・教育 > 子ども・家庭 > 子育て支援施設 > 保育園 > 保育施設運営事業者の方へ > 保育施設として活用できる土地・建物を募集します

ここから本文です。

更新日:2018年4月13日

保育施設として活用できる土地・建物を募集します

港区は、急激な人口の増加とともに、保育需要が高まるなか、様々な手法により保育定員の拡大を図ってきました。

しかし、依然として高い保育需要が見込まれるため、待機児童解消に向け、さらなる取り組みを推進していきます。

一方で、保育施設の整備が可能な土地・建物の確保がきわめて難しく、私立認可保育所等の誘致も難しい状況です。

このため、区では、保育施設として活用できる土地・建物を募集します。ご応募いただいた物件については、区が仲介役となり、保育施設の整備に適した物件を探している運営事業者に紹介し、その物件を活用して、待機児童解消に向けた保育施設の整備をしていきます。

地域社会への貢献及び資産活用の一環として、所有している物件に保育施設を誘致し、活用することをぜひ積極的にご検討ください。

【運営事業者決定までの流れ】

物件情報の提供→区による事前チェック【1週間】→法令チェック【土地1か月程度、建物2週間程度】→運営事業者提案【2週間】→物件所有者による運営事業者の選定【3週間程度】→運営事業者の決定

運営事業者決定までの流れ

なお、詳細については「募集要項」をご覧ください。

hoikuen

物件を募集している地域

区内全域※ただし、開設予定場所によっては、近隣に既存の保育園や新規に開設予定があるため、お断りする場合もあります。

保育施設の整備に必要となる主な要件

種別

条件

土地

1.原則として、敷地面積が300平方メートル以上であり、定員60名以上の保育施設が設置できるだけの建築面積及び延床面積を確保できること。

※これを満たさない場合でも対象となることがありますので、積極的にご相談ください。

2.建築基準法42条に定義される道路に接している土地であること。

3.原則として、隣地・道路との境界が確定している土地であること。

4.敷地外に出ることができる二方向の避難経路が確保できることなど、保育施設としての安全性が担保される土地であること。(同一面の避難経路についても、建物から出口及び最終的な避難位置のいずれかについても、二か所の非常口が原則として10m以上離れていること)

5.10年以上の賃貸借契約が締結でき、その契約期間を継続できること。

6.共有者など、当該土地に関する関係権利者の了承が得られること。

建物

1.原則として、延床面積の大きさが次のとおりであること。

・100平方メートル程度(小規模保育事業所を整備することを想定。3歳以降の受入先として連携施設も必要となります。)

 ・300平方メートル~400平方メートル程度(私立認可保育所を整備することを想定)

2.建築基準法42条に定義される道路に接している土地に建てられた建物であること。

3.原則として、隣地・道路との境界が確定している土地。

4.敷地外に出ることができる二方向の避難路が確保できることなど、保育施設としての安全性が担保される土地であること。

5.10年以上の賃貸借契約が締結でき、その契約期間を継続できること。

6.建築確認申請書・建築確認済証及び検査済証(紛失している場合は台帳記載事項証明書)の提出が可能であること。

7.保育所専有面積が100平方メートルを超える場合は、建築基準法による保育所への用途変更が行えること。

8.原則として、建築基準法における新耐震基準(昭和56年6月1日)により建築された建物であること。ただし、これ以前に建築確認を受けている建物であっても、耐震補強を実施するなどして、建築物の耐震診断及び耐震改修の促進を図るための基本的方針(平成18年国土交通省告示第184号)に仇める方法により行った耐震診断を受け、Is値が0.7以上かつq値が1.0以上となる鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造の建築物は、対象となる場合があります。

保育施設の整備が決定した事例

私立認可保育所

名称:(仮称)高輪さつき保育園

開設日:平成30年7月(予定)

所在地:港区高輪一丁目16番15号

定員:60人(予定)

小規模保育事業所

名称:ふらわぁきっず保育園新橋

開設日:平成30年4月

所在地:港区新橋三丁目3番13号

定員:0歳×3人、1歳×5人、2歳×5人 計13人

物件所有者に対する支援(東京都)

東京都では、民有地を活用した保育所等の整備促進を税制面から支援するため、23区内において、認可保育所、認定こども園、認証保育所、小規模保育事業所、事業所内保育事業所のために有料で貸し付けられた土地について、固定資産税及び都市計画税の減免措置を実施しています。

なお、建物を同様の条件で貸し付けた場合についても、床面積に応じて、土地の固定資産税及び都市計画税は減免措置の対象となります。

詳しくは、東京都主税局のホームページ(外部サイトへリンク)をご覧ください。

物件情報の提供を希望する事業者様へ

物件情報の提供を受けるには登録が必要となりますので、ご応募をお願いします。

詳しくは、「保育施設整備候補物件の情報提供について」をご覧ください。


関連リンク

 

よくある質問

「よくある質問コンテンツ」をご活用ください。 よくある質問入り口

Adobe Readerのダウンロードページへ

PDF形式のファイルをご覧いただく場合には、Adobe Readerが必要です。Adobe Readerをお持ちでない方は、バナーのリンク先から無料ダウンロードしてください。

お問い合わせ

所属課室:子ども家庭支援部子ども家庭課保育・児童施設計画担当

電話番号:03-3578-2679

ファックス番号:03-3578-2384