港区立公園への公募設置管理制度（Park-PFI）導入検討について、マーケットサウンディング調査を実施します。

マーケットサウンディング調査の実施について

今回実施するマーケットサウンディング調査は、Park-PFI導入の候補となる公園に対し、幅広い知見やノウハウを有する民間事業者の皆様から、区立公園における収益施設の市場性の有無や活用アイデア、Park-PFIの導入への関心・意欲等を伺い、これまでにない魅力ある公園づくり、さらには公園を起点としたまちのにぎわい創出へとつなげていくことを目的に実施します。

対象公園

対象公園は、以下の5公園です。

なお、Park-PFIを導入する公園は、現時点で決定していません。本調査及び今後実施予定の利用者等への意向調査の結果等から、Park-PFIを導入する公園を1公園選定する予定です。

芝公園	芝公園四丁目8番4号	13,522.06平方メートル
檜町公園	赤坂九丁目7番9号	16,369.88平方メートル
芝浦公園	芝浦一丁目16番25号	6,800.05平方メートル
プラタナス公園	芝浦四丁目20番56号	2,500.00平方メートル
港南緑水公園	港南四丁目7番47号	20,206.35平方メートル

調査内容

1. 公募対象公園施設（民間収益施設）の種類とその内容
2. 公募対象公園施設（民間収益施設）の設置箇所
3. 公園施設の土地使用料に対する出店意欲
4. 特定公園施設（区の所有となる公園施設）の種類とその内容
5. 公園の魅力向上等のための収益の還元方法
6. 既存の公園施設等に対する改善点
7. 事業参入を判断する上で重視する事項や、区への要望等

参加資格

対象公園のうち、いずれか1つ以上に対し、今後のPark-PFI導入に関心及び意欲を有する法人又は法人のグループ

スケジュール

実施要領の公表	令和8年1月9日（金曜日）
質問の受付	令和8年1月9日（金曜日）～1月15日（木曜日）
エントリーシート/調査票の提出締め切り	令和8年1月26日（月曜日）
個別対話の実施	令和8年2月3日（火曜日）～2月13日（金曜日）
調査結果（概要）の公表	令和8年3月下旬予定

実施要領及び提出書類一覧

• 港区立公園への公募設置管理制度（Park-PFI）導入に関するマーケットサウンディング調査実施要領（PDF：417KB）
• (別紙)公園概要書（PDF：4,399KB）
• (様式1)質問票（ワード：20KB）
• (様式2)エントリーシート（ワード：26KB）
• (様式3)調査票（ワード：3,107KB）

公募設置管理制度（Park-PFI）とは

飲食店、売店等の公園利用者の利便性向上に資する公募対象公園施設の設置と、当該施設から生じる収益を活用してその周辺の園路、広場等の特定公園施設の整備、改修等を一体的に行う者を公募により選定する制度であり、都市公園に民間の優良な投資を誘導し、公園管理者の財政負担を軽減しつつ、都市公園の質の向上や公園利用者の利便の向上を図ることを目的として創設されたものです。

出典：国土交通省「都市公園の質の向上に向けたPark-PFI活用ガイドライン」

用語の説明

公募設置管理制度 （Park-PFI）	・飲食店、売店等の公園利用者の利便の向上に資する公募対象公園施設の設置と、当該施設から生ずる収益を活用してその周辺の園路、広場等の一般の公園利用者が利用できる特定公園施設の整備・改修等を一体的に行う者を、公募により選定する制度
公募対象公園施設	・都市公園法第5条の2第1項に規定する「公募対象公園施設」のこと ・飲食店、売店等の公園施設であって、公園利用者にとって利便の向上を図ることができる施設 ・例：カフェ、レストラン、売店、屋内子ども遊び場等
特定公園施設	・都市公園法第5の2第2項第5号に規定する「特定公園施設」のこと ・公募対象施設と一体的に整備される施設で、一般公園利用者に向けた施設 ・例：園路、広場、トイレ、休憩施設等