風致地区

風致地区は、緑や水辺など良好な自然的景観を保持するため、都市計画法で指定される地域地区のひとつです。
風致地区内で一定の行為を行う場合は、あらかじめ許可が必要となります。

風致地区の区域について

• 風致地区の区域は、「芝」、「明治神宮内外苑付近」、「弁慶橋」の3箇所です。
• 区域は、港区都市計画情報提供サービス（外部サイトへリンク）でご確認ください。
  ※区域の詳細については、港区役所6階「都市計画課都市計画係」へお問合せください。

適用される条例

地区名称（区域）	風致地区の種別	適用される条例
芝風致地区（港区の一部）	第二種風致地区	港区風致地区条例（PDF：140KB）
明治神宮内外苑付近風致地区 （港区、新宿区、渋谷区の一部）	第一種風致地区 第二種風致地区	東京都風致地区条例（外部サイトへリンク）
弁慶橋風致地区（千代田区、港区、新宿区の一部）	第二種風致地区

※港区内は、第二種風致地区のみです。

※風致地区の許可権限が東京都から区に移譲されたため、平成26年4月1日から、区内の風致地区に関する許可申請の受付及び許可は、全て区で行っています。また、東京都で既に許可を受けたものについても、区に継承されています。

許可について

許可が必要な行為

• 建築物・工作物の建築（新築、改築、増築又は移転）
• 建築物・工作物の色彩の変更
• 木竹の伐採
• その他
  • 宅地の造成、土地の開墾、その他の土地の形質の変更
  • 土石の類の採取
  • 水面の埋立て又は干拓
  • 屋外における土石、廃棄物又は再生資源の堆積

許可基準

許可基準は、条例第5条に定められています。

建築物の建築については、次のとおり定められています。

項目		第二種風致地区
建ぺい率		40パーセント以下
壁面後退距離	道路側	2.0メートル以上
	その他	1.5メートル以上
最高の高さ		15メートル以下
位置、形態及び意匠		周辺の風致と著しく不調和でないこと

※条例第5条第1項第5号のただし書きより、風致地区内の地域区分に応じて、上記の基準は緩和できる場合があります。
※条例第5条第1項第5号のただし書きによる許可（緩和許可）を希望する場合は、早い段階でご相談ください。

審査基準

許可の取扱いは、条例第5条の規定によるもののほか、審査基準の定めるところによります。

地域区分（A～D,S地域）

• 芝風致地区（PDF：2,047KB）
• 明治神宮内外苑付近風致地区（PDF：2,821KB）
• 弁慶橋風致地区（PDF：1,442KB）

※詳細については、港区役所6階「開発指導課景観指導係」の窓口でお問い合わせください。

審査基準

共通（A~D,S地域）	審査基準（PDF：291KB）
	別表1（第4-1（6）関係）（PDF：264KB）※後退距離・建ぺい率の緩和
	別表2（第4-1（7）関係）（PDF：303KB）※高さの緩和
S地域	審査基準（S地域）（PDF：146KB）
	別表3（第2-（1）関係）（PDF：355KB）※後退距離・建ぺい率・高さの緩和

※詳細については、港区役所6階「開発指導課景観指導係」の窓口でお問合せください。

申請手続きについて

手続きの流れ

1.事前相談	必ず事前に窓口でご相談ください。 案内図、計画図等、計画内容が分かる資料をお持ちください。 事前相談の中で、許可内容を精査します。
2.許可申請	許可申請前までに、建築課など関係各課と調整してください。 許可申請書に必要図書を添付して提出してください。
3.許可書交付	許可申請後、不備等がなければ1週間程度で許可書を交付します。
確認申請・工事の実施
4.変更届出書 （期間：1週間程度）	変更が生じた場合は、必ず事前に窓口でご相談ください。 変更届出書に変更前後が分かる図書を添付して提出してください。
5.完了届 （期間：1週間程度）	完了届に完了写真・撮影方向を示した資料を添付して提出してください。

申請様式

※提出部数（紙で提出する場合）：正副各1部（計2部）、A4綴じ込み
※押印不要

手続き		様式		添付図書
許可申請書	建築物	Word（19KB）	PDF（84KB）	・許可申請書添付図書一覧（PDF：95KB）
	木竹伐採・工作物建築・ 色彩変更・その他	Word（19KB）	PDF（80KB）
協議申出書 （国、都又は港区の機関が行う 行為の場合）	建築物	Word（19KB）	PDF（88KB）
	木竹伐採・工作物建築・ 色彩変更・その他	Word（19KB）	PDF（80KB）
変更届出書		Word（15KB）	PDF（57KB）	・変更前の図書 （赤枠等で変更箇所を示す） ・変更後の図書
完了届		Word（16KB）	PDF（78KB）	・完了写真 ・撮影方向を示した資料
許可申請取下願		Word（17KB）	PDF（78KB）	-
許可取消願		Word（17KB）	PDF（78KB）	-

提出方法

窓口、電子申請

※許可申請前に必ず事前に窓口でご相談ください。

電子申請について（令和6年4月1日～）

• LoGoフォームの「風致地区条例に基づく許可申請」のページ（外部サイトへリンク）から申請してください。
• 電子申請手続き案内（PDF：885KB）