高輪三丁目品川駅前地区第一種市街地再開発事業

本地区は、建築物の老朽化が進行しているとともに、幅員の狭い道路が存在し、土地の有効利用や防災面に課題が見られるほか、駅や周辺市街地との歩行者ネットワークや地域内の回遊性が不足しています。

当事業では、細分化された土地の集約化により土地の合理的かつ健全な高度利用を図るとともに、品川駅周辺で進められている基盤整備計画や隣接地区で行われる土地区画整理事業と連携して、品川駅前にふさわしい多様な都市機能が融合した複合市街地を形成します。

1.計画概要

施行者		高輪三丁目品川駅前地区市街地再開発組合
所在地		東京都港区高輪三丁目地内
区域面積		約2.2ヘクタール
建蔽率		C-1街区:約80％ C-2街区:約30％
容積率		C-1街区:約990％ C-2街区:約30％

2.整備計画

階数（高さ）	C-1街区:地上30階、地下2階（約155メートル） C-2街区:地上1階（約10メートル）
延べ面積	C-1街区:約186,900平方メートル C-2街区:約170平方メートル
主な用途	C-1街区:事務所、店舗、住宅、MICE、産業支援施設 C-2街区:集会場（地域交流施設）
駐車場	約240台

3.経緯

令和4年12月	都市計画決定
令和6年2月	高輪三丁目品川駅前地区市街地再開発組合設立認可
令和6年度	権利変換計画認可（予定）
令和8年度	建築工事着工（予定）
令和10年度	建築工事完了（予定）

4.完成図及び施行区域図

施行区域図（PDF：618KB）

5.事業計画書

事業計画書（抜粋）（PDF：785KB）

添付図面（PDF：6,433KB）