三田小山町西地区第一種市街地再開発事業

本地区は、小規模な土地利用や老朽化した木造建築物が多く残っていることや、細街路が多く歩道が未整備であること、オープンスペースや緑が不足していることなどの課題を抱えています。

本事業により、細分化された土地の集約化や建物の不燃化、適切な道路等の基盤施設の整備・拡充、公園や古川沿いの親水広場・歩道状空地等の整備により、防災性の向上を図り、安全で快適な魅力ある複合市街地を形成します。

1.計画概要

施行者		三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地		東京都港区三田一丁目地内
区域面積		約2.5ヘクタール
建蔽率		北街区	約53％
		南街区	約53％
容積率		北街区	約688％
		南街区	約498％

2.整備計画

階数（高さ）	北街区	A棟：地上42階、地下1階（約165メートル） オフィス棟：地上8階、地下1階（約37メートル）
	南街区	B棟：地上31階、地下1階（約124メートル） C棟：地上16階、地下1階（約64メートル）
延べ面積	北街区	約106,960メートル
	南街区	約70,680メートル
主な用途	住宅、事務所、店舗、保育園、駐車場等
住宅戸数	1,409戸
駐車場	506台

3.経緯

平成28年6月	都市計画決定
令和2年9月	三田小山町西地区市街地再開発組合設立認可
令和4年度	権利変換計画認可
令和6年度	建築工事着工（予定）
令和10年度	工事完了（予定）

4.完成図及び施行区域図

施行区域図（PDF：1,843KB）

5.事業計画書

事業計画書（PDF：366KB）

添付図面1（PDF：7,223KB）

添付図面2（PDF：4,008KB）