公募設置管理制度（Park-PFI）導入検討支援業務委託に係るプロポーザルの選考結果について

プロポーザル方式を採用した理由

都市公園において、民間の優良な投資を誘導し、公園管理者の財政負担を軽減しつつ、都市公園の質の向上や公園利用者の利便の向上を図ることを目的として公募設置管理制度（Park-PFI）が創設され、積極的な民間活力の導入による魅力向上・賑わい創出が期待されています。

区立公園の魅力向上及び更なる賑わい創出を目指し、区立公園において初の試みであるPark-PFIの導入可能性を検討し、導入に適した公園を選定する上で、Park-PFIや公園管理について広範かつ高度な専門性と豊かな経験を有する事業者を選考するため、プロポーザル方式を採用しました。

選考の過程（選考日程）

日程	内容
令和7年8月4日	第1回選考委員会
令和7年8月12日	公表、募集要項配布
令和7年9月17日	申込締切、提案書等提出締切
令和7年9月26日	第2回選考委員会（一次審査）
令和7年10月2日	一次審査結果通知
令和7年10月16日	第3回選考委員会（二次審査）
令和7年10月21日	二次審査結果通知

事業候補者選考委員会の構成

	氏名	役職
委員長	冨田慎二	街づくり支援部長
副委員長	中村美生	街づくり支援部土木課長
委員	大久保光正	芝地区総合支所まちづくり課長
委員	江川智美	麻布地区総合支所まちづくり課長
委員	三石貴史	街づくり支援部土木管理課長

参加事業者

2者

審査方法

第一次審査

申込事業者から提出された申込書類及び提案書類について、審査基準に基づき、評価項目ごとに各選考委員が評価採点し、総合的な評価を行い、第一次審査通過者として1者を選考しました。

第二次審査

第一次審査通過者のプレゼンテーション及びヒアリングを実施し、審査基準に基づき、評価項目ごとに各選考委員が評価し、第一次審査と第二次審査とをあわせた総合評価により事業候補者を選考しました。

選定事業者名

株式会社オリエンタルコンサルタンツ

選定事業者の技術提案書

企画提案書（概要版）（PDF：400KB）

選考理由

1. 現地調査や利用実態調査結果から、区立公園の特徴及び立地特性について的確な分析がされるとともに、Park-PFI導入候補公園の選定方法については、詳細で定量的な評価項目が示され、また、サウンディング調査の実施方針については、周知や資料作り、ヒアリング実施方法が具体的に示されていることから、短い業務期間においても十分業務を遂行できる分析力及び提案力を感じられた点
2. 指定管理者としての経験も有していることから、地域住民や区、事業者の視点のみではなく、指定管理者の視点も含めた多様な視点から開業までの検討事項例や課題及び対応案が細部まで示されており、Park-PFI導入に向けた実現性のある提案がされている点
3. 特別区内で豊富な実績を有し、本業務委託内容に類似した事例の業務経験もあるとともに、技術アドバイザー等の社内サポート体制も整っていることから、業務を円滑に遂行する体制が構築されている点

選考関係資料

• 公募設置管理制度（Park-PFI）導入検討支援業務委託事業候補者募集要項（PDF：457KB）
• 各様式（PDF：1,026KB）
• 仕様書（PDF：1,339KB）
• 事業候補者選考基準（PDF：317KB）
• 質問回答（PDF：202KB）
• 第一次審査採点基準表（PDF：283KB）
• 第二次審査採点基準表（PDF：212KB）

選考結果

• 第一次審査集計表（PDF：179KB）
• 第二次審査集計表（PDF：153KB）

事業候補者選考委員会会議録

• 第1回選考委員会会議録（PDF：283KB）
• 第2回選考委員会会議録（PDF：232KB）
• 第3回選考委員会会議録（PDF：281KB）